서울에서 전월세·매매·정비사업 정보를 찾고 계신가요? 이제는 여러 사이트를
찾아다닐 필요가 없습니다. 서울시가 새로 선보인
‘서울주택 정보마당’에서 모든 정보를 확인할 수 있어요.
이 글에서는 ① 전월세·매매 시세 확인법 ② 정비사업·입주 예정 물량 정보 ③ 지도
기반 맞춤형 데이터 활용법을 소개합니다. 처음 사용하는 분도 쉽게 따라할 수
있으니 부담 갖지 마세요.
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서울주택 정보, 왜 필요할까요?
집을 구하거나 팔아본 경험이 있다면 공감할 겁니다. 전세와 월세 가격은 계속
변하고, 매매 시세도 지역마다 천차만별이에요. 정비사업까지 얽히면 “이 지역이
앞으로 어떻게 바뀔까?” 궁금해집니다.
지금까지는 정보가 여러 곳에 흩어져 있어 찾기 어려웠어요. 부동산 중개업소, 포털
사이트, 각종 자료를 따로따로 찾아야 했거든요. 이런 과정에서
정보 부족으로 불리한 계약을 맺는 경우가 종종 발생했습니다.
서울시는 이런 불편함을 해결하려고 ‘서울주택 정보마당’을
만들었어요. 여기서는 전월세, 매매, 정비사업 정보를 모두 볼 수 있습니다.
서울주택 정보마당이란?
‘서울주택 정보마당’은 서울시가 운영하는
공식 주택시장 정보 통합 플랫폼입니다. 기존 ‘서울주거포털’에서
한층 업그레이드되었어요. 전월세 정보는 물론 매매 시장, 정비사업, 입주 예정
물량까지 제공합니다.
주요 특징은 세 가지입니다.
1. 지도 기반 서비스
원하는 동네를 클릭하면 전세가율, 전월세 전환율, 예측 물량을 바로 확인할 수
있어요. 최대 5개 지역을 동시에 비교할 수도 있습니다.
2. 실시간·정기 업데이트
- 전세가율: 월별 공개 (기존 분기별보다 빨라짐)
- 전월세 예측물량: 분기별 제공, 향후 6개월 전망 확인 가능
- 매매/전세/월세 시세: 매월 업데이트
3. 정비사업 현황 투명 공개
재개발, 재건축, 소규모정비사업의 단계별 진행 상황을 공개해요. 입주 예정 물량도
2년치까지 확인할 수 있습니다.
전월세 정보, 어떻게 달라졌을까?
서울주택 정보마당의 핵심은 전월세 정보 강화입니다.
전세가율: 매매가격 대비 전세가격의 비율이에요. 예전에는
분기별로만 공개했지만, 이제는 월별로 지도에서 확인할 수
있습니다.
전월세 전환율: 전세를 월세로 바꿀 때의 환산 비율입니다. 이
정보가 있으면 월세 계약 시 “적정한 수준인지” 쉽게 판단할 수 있어요.
예측 물량: 앞으로 전월세 매물이 얼마나 나올지 예측할 수
있습니다. 예를 들어 신축 대단지 아파트가 입주할 시기에는 전월세 공급이 늘어나
가격 안정에 영향을 줍니다. 이런 정보를
그래프와 표로 시각화해서 제공해요.
또한 ‘전월세 전환율 계산기‘도 있어서 임대인과 임차인 모두 합리적인 협상을 할 수 있습니다.
매매 시장 정보도 제공
예전에는 전월세 위주였다면, 이제는 매매 시장 정보도
포함됩니다.
- 서울시내 공인중개사 461명에게서 수집한 시장 조사 결과
- 자치구별 매매·전세·월세 가격 현황
- 거래 수요 및 가격 전망
단순한 시세 확인이 아니라 앞으로의 전망까지 볼 수 있어요.
집을 사려는 분들은 “지금이 적기일까?” 판단하는 데 도움이 됩니다.
정비사업과 입주 예정 물량
많은 분이 관심을 갖는 정비사업 정보도 제공합니다.
서울주택 정보마당에서는 다음을 모두 단계별로 공개해요:
- 재개발
- 재건축
- 소규모 정비사업
구역 지정 → 추진위 → 조합 설립 → 사업시행 → 관리처분 → 착공까지 전 과정을
확인할 수 있습니다.
또한 정비사업과 비정비사업을 합쳐 향후 2년간 입주 예정 물량을
제공합니다. 자치구별, 사업유형별, 추진단계별 데이터도 확인 가능해요.
덕분에 특정 지역의 개발 현황과 공급 전망을 쉽게 파악할 수 있습니다.
기대 효과
서울시는 이 서비스를 통해 다음 효과를 기대하고 있어요.
1. 정보 격차로 인한 불이익 방지
정보가 부족해서 불리하게 계약하는 문제를 줄일 수 있습니다.
2. 합리적 의사결정 지원
전월세 가격 동향, 매매 전망, 정비사업 현황을 종합적으로 보고 판단할 수 있어요.
3. 시민 알 권리 보장
기존 엑셀 파일 형태가 아닌 지도 기반 시각화 서비스라서 누구나
쉽게 이용할 수 있습니다.
지금 바로 시작하기
- 관심 있는 동네를 클릭해서 전세가율과 예측 물량을 확인해보세요.
- 전월세 전환율 계산기를 사용해서 계약 시 합리적인 기준을 세워보세요.
자주 묻는 질문
Q. 서울주택 정보마당은 누구나 무료로 이용할 수 있나요?
A. 네, 서울시가 운영하는 공공 플랫폼이라 PC·모바일·태블릿에서 모두 무료로
이용할 수 있습니다.
Q. 전세가율은 얼마나 자주 업데이트되나요?
A. 기존 분기별이 아닌 월별로 갱신되어 최신 데이터를
제공합니다.
Q. 정비사업 정보는 어느 단계까지 볼 수 있나요?
A. 구역 지정부터 착공까지 추진 단계별 현황을 모두 확인할 수
있습니다.
정리
서울주택 정보마당의 핵심을 정리하면 다음과 같습니다.
- 전월세·매매 시세를 한눈에 확인할 수 있다
- 정비사업·입주 예정 물량까지 투명하게 제공한다
- 지도 기반 서비스로 쉽고 빠르게 정보를 얻을 수 있다
서울주택 정보마당은 처음 사용하는 분도 쉽게 활용할 수 있는 서비스입니다.
차근차근 살펴보면 집을 구하거나 투자할 때 더 현명한 선택을 할 수 있을 거예요.
이 정보가 도움이 되셨다면 경험이나 궁금한 점을 댓글로 나눠주세요!
